Si vas a invertir en inmobiliaria, estas son las ciudades españolas donde le vas a sacar más rentabilidad a una casa de alquiler

Por Elena de los Ríos

Todos sabemos que hay que internarse con precaución en el mercado inmobiliario: los intereses hipotecarios son tentadores, pero las fluctuaciones e incluso la amenaza de burbuja están siempre ahí. Sin embargo, los ahorradores españoles han favorecido siempre este tipo de inversión porque nos proporciona seguridad. Aunque tener propiedades genera cargas más allá de las hipotecas (mantenimiento, impuestos, etc.), entrar en el mercado inmobiliario nos resulta más fácil que iniciarnos en la inversión de los mercados financieros. 

Si ante la duda de invertir en los mercados o en una casa, has optado por el ladrillo o si algún día planeas vivir de las rentas, sigue leyendo. Porque elegir la ciudad y el barrio en el que vas a comprar es clave para conseguir una mayor rentabilidad.

En lo que respecta a los alquileres, podemos decir que aún estamos bajo la influencia de la pandemia. Según datos de urbanData Analytics, la rentabilidad bruta del alquiler ha bajado un 8,3% en el segundo trimestre del año, situándose en un nada despreciable 7,01%. Pero, ¿Qué capitales de provincia están por encima de este valor medio? Por ejemplo, Lleida, con una rentabilidad bruta del 7,93%. También superan la barrera de la media nacional Huelva (7,54%), Murcia (7,47%), Ceuta (7,23%) y Zamora (7,08%).

El inversor que esté decido a apostar por la vivienda también podrá conseguir un rendimiento superior al 6% en prácticamente la mitad de las capitales de provincia del país. Por encima de esa cota se sitúan ciudades como Segovia (6,95%), Santa Cruz de Tenerife (6,89%), Castellón de la Plana (6,84%), Almería (6,78%), Tarragona (6,69%) o Soria (6,68%).

En ese grupo también están Toledo, Lugo, Cuenca, Oviedo o Cáceres. Por el contrario, la rentabilidad ha bajado en 16 ciudades. Teruel (-10%), San Sebastián (-4,13%) y Córdoba (-3,03%) lideran las caídas, aunque en Ávila, Pamplona, Badajoz, Huesca y Castellón la rentabilidad se ha reducido en más de un 2%.