En el momento que se decide la venta de una vivienda es el principio de una experiencia cargada de incertidumbre. Gestionar esta incertidumbre con gallardía, los portales inmobiliarios digitales y confiar en la suerte, es el primer instinto que les surgen a aquellos que se tienen que encarar dicha situación. Es un poco más tarde cuando el tiempo pasa, el teléfono no suena cuanto nos gustaría, nos sentamos y empezamos a pensar y gestionar todo lo que conlleva la venta de la vivienda de forma efectiva es cuando nos damos cuenta que igual nos vendría mejor una pequeña ayuda para conseguir nuestro objetivo, pero ¿cómo saber a quien pedir ayuda? ¿Al que más dinero me ofrece? ¿Al que me regala un teléfono por la venta de mi vivienda? ¿Al más barato o al más caro?.
Gracias a las nuevas tecnologías se han optimizado considerablemente la venta y compra de viviendas, si además podemos encontrar un compañero de viaje que tenga experiencia en el sector, entonces habremos encontrado con la clave para evitar problemas indeseados en nuestro periplo.

En ProntoPiso, es la única inmobiliaria que garantiza la venta de las viviendas a precio de mercado en 90 días o menos, en otras palabras, ya no es necesario bajar el precio de tu vivienda para vender rápido. Esta peculiar inmobiliaria, si no consigue vender la vivienda en 90 días te adelantan hasta el 95% del valor del mercado sin coste y el resto al consolidar la venta.
Se han analizado los denominadores comunes que tienen las viviendas que se venden con mayor facilidad. Las reglas no siempre se cumplen pero, sin embargo, existen unos aspectos comunes que determinan qué pisos son susceptibles de venderse mejor y las características que tienen.
La vivienda habitual tiene una fuerte demanda
Las viviendas residenciales tienen mayor importancia en el sector inmobiliario y, en general y exceptuando zonas propiamente turísticas que en España destacan principalmente el Levante y Andalucía, el nivel de demanda es mayor si lo comparamos con la vivienda vacacional.
En cuanto a las viviendas residenciales, es importante conocer la ciudad donde se quiere vender la vivienda –las grandes urbes tienen mayor demanda-, así como la ubicación exacta de la vivienda, el tipo de propiedad (piso, ático, casa, chalet, unifamiliar, dúplex, etc), las características principales – metros de superficie, número de habitaciones, baños y aseos, si es exterior o interior, la disponibilidad de parking, si dispone de terraza o balcón, ascensor, características de la comunidad de propietarios (piscina, pistas de tenis o pádel, parque infantil, etc).
La vivienda en el centro de las ciudades suma adeptos
En las grandes ciudades la oferta y la demanda de viviendas es mucho mayor respecto a las pequeñas poblaciones españolas. La ubicación dentro de la propia ciudad influye de forma directa en las ventas de los pisos.
Por norma general, en la mayoría de las ciudades las viviendas situadas en una zona más céntrica tendrán más posibilidades de venderse de forma más rápida. Además, hay que tener en cuenta los servicios cercanos a la propia vivienda. El hecho de contar en las inmediaciones con diferentes servicios como pueden ser guarderías, colegios, institutos, universidades, hospitales, centros polideportivos, lugares de ocio como centros comerciales, parques y zonas verdes o supermercados así como una buena conexión de transporte público (metro, autobús, tranvía) aportarán un valor añadido a la vivienda.
La vivienda en buen estado suma adeptos
La vivienda de segunda mano es una de las favoritas para los compradores. Y es que todo depende de la situación que tenga la vivienda: si es de obra nueva, si está en buen estado, si precisa de una reforma ligera o, por el contrario, una puesta a punto integral para poder residir en ella. Todos estos parámetros determinarán el precio de salida de la residencia y también influirán en los posibles nuevos compradores dependiendo de la inversión extra que tengan que hacer en ella.
En conclusión, no hay dos viviendas iguales y, por ello, son diferentes las formas de valorar las viviendas. Existen numerosos aspectos que suman puntos a la hora de vender de forma rápida una vivienda. La mejor opción será dejarse aconsejar por un profesional inmobiliario para saber de qué manera se puede obtener la mayor rentabilidad a las casas.
Cómo funciona ProntoPiso
La compañía garantiza la venta de las viviendas en 90 días y, si no se cierra la operación en ese periodo, adelanta el 95% del precio de mercado de la vivienda para que el cliente pueda adquirir otra propiedad. Una vez cerrada la operación se hace entrega del importe restante al propietario. La compañía está pensada para aquellos propietarios que necesitan vender su vivienda en un periodo ajustado de tiempo pero no desean malvender su casa sino quieren cerrar la operación a precio de mercado con la finalidad de comprarse otra nueva residencia.